《金融》應戰房貸新制,土銀、合庫啟動3大應變對策  據悉,相關授信市占率前2大的土銀、合庫,月中發函旗下分行,採取3大應商務中心變措施,重點包括新作房貸時,務求借款人與所有權人合一、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與所有西裝外套權人合一,必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。  土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大,率先發函旗下分行,具指標關鍵字廣告作用。銀行主管說,金管會表明不會溯及既往,但新作房貸若不配合改變承作方向,很容易就會成為「非自用住宅」房貸,風險權數辦公室出租計提將增至100%,對銀行資本適足率影響很大。  銀行高層主管透露,銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定義為「以借款人租房子名下擁有一屋為限」,範圍較先前大幅限縮,土銀、合庫也隨即發函通令分行,要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風險權數45%西服的條件。  換言之,如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例,未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數,除非酒店兼職直接由取得所有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人,才能繼續適用45%風險權數。  土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百東森房屋分點的優惠,希望引導客戶若有意為配偶或子女購屋,可直接由配偶或子女擔任借款人。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙∕台北酒店兼職


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